2017澄迈买房如何选择,珠江澄品的优缺点有哪些?_购房攻略_团购_小赵特价房

2017澄迈买房如何选择,珠江澄品的优缺点有哪些?

发布日期:2019-06-04浏览次数:1714

.l-lv {width:100%;}.l-lv h2 {border-left: 3px solid #A2CD5A;color:#9ACD32;font-size:16px;height:40px;line-height:40px;font-weight:bold;padding-left:15px;margin-top:10px;margin-bottom:10px;}.l-lv h3 {border-left: 3px solid #A2CD5A;color:#9ACD32;font-size:16px;height:40px;line-height:40px;font-weight:bold;padding-left:15px;margin-top:10px;margin-bottom:10px;}.l-lv h4 {color:#9ACD32;font-size:16px;height:40px;line-height:40px;font-weight:bold;padding-left:15px;margin-top:10px;margin-bottom:10px;}.l-lv img {text-align:center;margin-bottom: 10px;}.bk {border:0;border-collapse:collapse; border-spacing: 0;} blockquote{margin:15px auto;border:1px solid #d6e9c6;border-left-width:3px;padding:5px 15px 10px;background-color:#fafcf9;font-size:14px} blockquote:before{position:absolute;left:0;padding-left:36px;display:inline-block;font-family:FontAwesome;font-style:normal;font-weight:normal;line-height:1;-webkit-font-smoothing:antialiased;color:#c4c4c4;text-indent:0;margin-top:10px;content:"f10d"} .viewBody h2 {border-left: 3px solid #A2CD5A;color:#9ACD32;font-size:16px;height:40px;line-height:40px;font-weight:bold;padding-left:15px;margin-top:10px;margin-bottom:10px;}

现如今,很多北方的人都去海南买房,有些人就疑惑为什么越来越多的人去海南买房,海南的城市发展远远不比其他城市好。其实不仅仅是因为海南的房子的便宜,在海南买房,很多潜在的理由你们是看不到的。

在海南买房,不单是在买房,而是是在买健康,买寿命!
海南买房,给自己一个健康舒心愉悦的身心,无理由享受人生。
现在,每天都晨练海边、漫步海边、学学游泳,骑骑单车、背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影-----

2017澄迈买房如何选择

在海南安家,哪个地方合适?
“去海南买套房”只是一个宽泛的想法,海南的18个市县,各有各的好与坏,你想把你的第二个家安在哪?要想解决这个问题,不妨先了解海南的区域划分和各自特点。当下有一种主流的区域划分方法:东部、中部、西部。

东部市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚
中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙
西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

三个区域中,东部起步较早,基础配套设施较为完善,也是当下较为热门的区域;西部的基础设施建设不如东部,但其房价较低,加之西环高铁等重点项目的建设,近几年也逐步被购房者关注;中部的房价介于两者之间,基础设施也较为落后,只有定安和保亭较为火热,前者位于省会半小时经济圈内,后者则被划入大三亚圈。
当然,划分方法不仅限于以上一种,另一种划分方法,是以北纬18度为界,以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。
其次,买什么样的房?
有了大概了解,不妨再回头看看自己的需求。想要什么样的房子?
如果追求生活方便,东部市县是目前的不二之选;
如果只是过冬需要,要求冬季气温高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县,需要提醒的是,这里是海南房价很高的区域;
如果想找低价房(这里说的是同等品质的小区下的相对低价),那就去中西部市县,定安、临高、昌江等市县找,这些地方的房价在3千至6千一平之间,近几年的关注度都在上升。
当然,其他区域也有低价的楼盘,而且对于“低价”的理解各有不同。通常情况下,如果资金充裕图方便,建议选择东部市县;如果资金不足,那要么在东部买个小户型,要么选择中西部小县城。不过,需求不同,选择也会不同,最终还得看个人喜好。小县城也有它的好处,自然环境真的不错,有些人有钱也喜欢在清净的小城养老,房前屋后种瓜种豆,这何尝不是一种生活?

珠江澄品的优缺点有哪些?

海南岛地理气候分为五大区域:

1、北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。
2、东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。
3、西部为半干旱区,包括昌江、东方。
4、南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。
5、中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。
根据地形地貌把海南岛划分成五大气候区域,正好解释了造成上述几个市县气候上差异的原因。

具体来看看上述市县的气侯差异,据《中国国家地理》和我收集的资料,以2012年12月31日为例,这天受北方强冷空气南下影响,海口、文昌最低气温跌破10度,市民在阴冷寒风里换上厚厚的棉服。在海南中部山区,最低气温降到了6度左右。而在五指山以南的三亚、乐东、保亭、陵水等,仍处于人体感觉最舒适的温度十七八度到二十四五度之间。

海南南部是海南岛上唯一最接近北纬18度的地方,加上中部山岭阻隔,冷锋到达南部大多锋消,所以这里不只温暖,更有着弥足珍贵的冬季艳阳。当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际,当“晒太阳”成为你的冬季渴望,海南岛的南部恰好身处旱季,干燥少雨、阳光明媚。

海南南部以三亚为例,年均气温25.5度,年日照时数为2400小时,1月份平均气温为20.9oC。11月至翌年4月为旱季,旱季降水量仅为全年的8.3%。年平均湿度79%。海南南部是海南岛光照最强、热量最大的地区,也是中国最纯正的热带地区。这里既没有亚热带区域的潮湿,也没有冬季的寒流,这里的"天然温室"强烈吸引着全国"候鸟"光顾。

再来看下海南北部的海口以及东北部的文昌两个地区的冬季气候特点:
海口:处于海南省北端,冬季时有冷气流侵袭带有阵寒。年平均日照时数2000小时,年平均气温23.8℃,最冷月平均气温17.7℃。极端最低4.9℃。年平均湿度85%。
文昌:属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,四季分明。年平均温度23.9℃,最冷月平均气温18℃,最低极温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均日照1953.8小时,冬日日照仅10.57小时。11~4月降雨量占全年的20%左右,8~11月间常受到强热带风暴和台风的影响,年平均发生2.6个,冬天时常会有寒流的侵袭。年平均湿度87%。

从三亚、海口、文昌三地上述气象资料对比分析,结合<中国国家地理>对海南的五个气候区域分类,我们不难得出结论:海南冬季气温最宜人的肯定为三亚无疑;地处北部半湿润区的海口和东部湿润区的文昌,不单冬季气温相对偏低、时有寒流侵扰,更为阴冷潮湿之地。

为什么海口、文昌的北方人少,特别是东北人大多都选择在三亚买房呢?我分析有一个原因是,北方人习惯了北方干燥的气候环境,因而他们不喜欢冬季潮湿阴冷的海口、文昌而会选择相对温暖干燥的三亚购房。这也从侧面印证了为什么在文昌买房的四川人重庆人特别多的一个原因:因为四川、重庆人早已习惯了家乡潮湿的生活环境,对文昌的潮湿就见怪不怪了。

琼海和万宁都处在海南东部沿海,与文昌一样被<中国国家地理>划属于"东部湿润地区",首先肯定,这两地比起南部的三亚冬季更加潮湿。海南岛五指山脉是南北两个气候差异区的分界线,它把海南岛分为南北两大气候区域,北边气温偏低、潮湿阴冷、日照偏少;南面温暖宜人、阳光充足,而琼海和万宁两地正好都处在五指山山脉的北面,因此琼海和万宁比起南面的三亚来,气温偏冷、气候潮湿、阳光偏少。这是理论上的认识。再说感受,在海南东线高速上穿行来往于海口、文昌、琼海、兴隆、万宁、陵水、三亚,几乎每次都能明显感受到五指山脉牛岭隧道带给人的南北两个气候带的变化,牛岭隧道洞口北边冷、南面暖,北面下雨南边阳光,真的就有这么神奇,难怪牛岭隧道这儿叫分界洲,气候分界线哦!

因此,光从气候地理的因素考虑,海南岛南部区域的陵水、三亚、乐东、保亭等应是大陆客休闲宜居之地。特别是海南南部温暖的气候和相对湿度较低的环境对于老年常见的风湿、类风湿、肺气肿、气管炎、心脑血管等疾病能起到明显的缓解作用。举个例子:有个老人,70多岁,四川绵阳退休的,抽烟一辈子,有严重的气管炎、哮喘、心血管病。2011年他儿子在三亚买了套房,老爸有空过三亚来帮他装房子,到三亚才住了几天,他明显感觉气管炎好了,不喘了,于是把药全停了不吃了,原来每天要对着喉咙喷的药也不喷了。这样在三亚呆了小半年回绵阳,气管、哮喘方面的药再也没用过,直到2012年底他又来三亚。他说三亚空气质量气温太好了,他自己都对把药停了的事感到神奇,他说“就冲这病,我这下每年都要来三亚过冬!”

其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资,这样的房子,在其他地方也能找到,而且房价相对要低得多。就目前而言,海南二三线市县中,受欢迎的有:
文昌:东部距离海口最近,未来的航天城
琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心
万宁:靠山背水的山景雨林房备受喜爱
澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低
儋州:海南第三大城市,城市成熟却是房价洼地
定安:海口卫星城中房价非常低的
临高:滨海小城,空气质量绝佳,热带气候全年无冬,价格较低
此外,西环高铁的建设,对西部市县的房产是重大利好,临高、昌江等地也在逐步走入购房者视野,大有升温势头,目前海南3到6千一平的房子就在这些地方

 

以上关于《2017澄迈买房如何选择,珠江澄品的优缺点有哪些?》的相关信息仅共参考,不做为投资建议!